非交易reit对FINRA披露规则表现出难以置信的抵制

非交易房地产投资信托行业希望将《金融行业监管局》(Financial industry Regulatory Authority)披露规则的实施推迟到2015年底。该规定将要求向投资者提供有关直接参与项目和非交易型reit估值的更准确数据。

这应该能让投资者更准确地了解购买非交易型房地产投资信托基金股票的成本。目前，自律监管机构的提议将使规则的改变在2014年底生效，这将是获得美国证券交易委员会(sec)批准后约6个月的时间。bob200体育

几乎所有非交易型REIT供应商都是独立的经纪公司。经纪自营商及其代表去年的销售额接近200亿美元，是前年的两倍，由于他们的佣金通常为7%，因此他们获得了更高的佣金。

如果披露规则获得批准，经纪自营商将不能再以每股10美元的价格列出非交易reit，而这是他们的客户通常会支付的价格。相反，支付给交易商和经纪人经理的佣金和费用必须被考虑在内。这将降低每个客户账户的股价。

在致SEC的信中，美国投资计划协会(Investment Program Association)表示，它要求18个月的实施期，以避免对非交易型REIT行业和其他依赖未上市DPPs和REIT作为资金来源的行业，以及投资者造成不利后果。

该行业组织希望减缓REIT估值在客户账户报表中呈现方式的改变，并给经纪商和非交易型REIT保荐人更多时间来调整任何新要求。IPA主席兼Carey Financial总裁马克•戈德堡认为，预期的变化已经对非交易型房地产投资信托基金和dpp的新发行产生了负面影响。

戈德堡说，该行业支持更多的信息披露和减少佣金。他还写道，净投资应该通过减去经销商经理费用和佣金来计算。他认为，这与其他证券所采用的“销售点成本扣除方法”是一致的。bob200体育

在评论该行业推迟实施披露规则的举动时，bob平台 他说:“任何拖延实施新规则的企图都是可耻的，这些新规则旨在帮助投资者了解任何投资的真正价值。消费者保护组织经常批评FINRA，这是一个由经纪行业运营的行业协会。然而，金融咨询公司正在努力避免成为FINRA监管的对象。现在反对更多地披露非交易(通常是不可销售的)REIT投资的真实价值的要求，我们看到一个金融投资贸易组织会走多远，掩盖关于问题投资的信息，如许多这些REIT投资!”

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非交易型房地产投资信托基金希望推迟Finra提出的披露规则，投资新闻，2014年3月14日

下载投资计划协会信件(PDF)

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