高地REIT
Highlands REIT成立于2016年,是一家位于芝加哥的非交易房地产投资信托(非交易的REIT)建立,该建立几乎是Inventrust Corp.的几乎所有非核心资产,该资产是另一个非交易的REIT(以前称为Inland American Real Estate Trust)。
这些非核心资产包括近二十个特性。几个办公资产,未改进的土地包裹,几个惩教所,银行分支机构和购物中心。
这些主要是:
- 被认为是不理想的
- 已经处理法律问题
- 供特殊用途的房地产
- 被认为是功能过时或老化的属性
- 单租户资产
- 具有租赁指标的特性已经被认为是次优的
这些是Inventrust Corp不再想要的资产。所有权转让和分拆到高地房地产投资信托基金是保护Inventrust免受责任和损失。
但是,这种转移的目的是建立了一个非交易的房地产投资信托基金(Highlands REIT),这更加流动性和风险。这部分是因为搬家的许多资产已经不受欢迎或面临法律麻烦。因此,Highlands REIT的许多财产最终被取消了。
然而,这些问题并没有阻止经纪公司及其财务顾问向投资者推荐Highlands REIT。许多将高地REIT卖给客户制造的经纪人虚假陈述和遗漏在披露风险时,例如所涉及的财产条件差。
我们的高地REIT投资律师代表美国各地的投资者,他们在这项非交易房地产投资信托基金中遭受损失。立即联系Shepherd Smith Edwards和Kantas(Investorlawyers.com的SSEK律师BOB体育事务所),以安排您的免费咨询。
高地REIT的资产从早期开始对投资者来说是麻烦高地REIT的建立和随后的资产转移可能对Inventrust呈阳性,这能够改善其资产负债表。但是对于高地房地产投资信托基金及其投资者来说,从一开始就存在的问题只会成长。
该公司看到收入流的损失,毫无疑问,当Covid-19伤害房地产和租赁市场时,这无疑会加剧。它还从其难以置信的商业物业中处理了很多债务。
高地REIT投资者争辩说,他们被认为是从Inventrust衍生产品后的计划是出售投资组合。取而代之的是,高地高级管理人员于2017年开始购买公寓楼,并在2018年以360万美元的价格出售了一个空的德克萨斯州监狱,其价格远低于购买的21.1美元。
关于这些高管是否为其经济利益做出的一些决定,而不是因为他们正在寻找股东,这是有疑问的。缺乏向高地REIT投资者支付的股息付款是另一个争执。
高地房地产投资信托基金的股价在一段时间内一直很低,股票在2021年12月上旬的非处方市场(OTC)市场的股价为0.16美元。在2017年初,在CFX替代交易中,这是私人安置的二级市场。
为什么非交易房地产投资信托基金不适合大多数投资者像其他非贸易房地产投资信托基金一样,高地REIT的流动性不足使投资者很难退出。同样,当这种投资做得不好时,可能根本不可能离开。
非交易房地产投资信托基金不适合大多数投资者,尤其是保守的投资者,退休人员和散户投资者。这就是为什么财务顾问及其公司必须进行适当的尽职调查的原因。这确保不仅在向客户推荐之前是一项投资安全,而且考虑到他们的投资目标,经验和风险承受能力水平,这也是适合他们的。
熟练的非交易REIT欺诈律师如果您在Highlands REIT遭受损失,请联系SSEK律师事务所。我们知识渊博的非交易房地产投资信托公司(REIT)律师事务所帮助数千名投资者从经纪交易商那里收回损害赔偿,他们的财务顾问绝不向他们推荐这种产品。
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