加州监管机构调查美国房地产信托REIT内陆

加州业务监管部门正在调查美国内陆房地产信托公司。这是最大的非贸易的房地产投资信托基金拥有97亿美元的资产。他们今年早些时候,美国内陆向股东宣布,将成为一个自我管理的房地产投资信托基金。

美国内陆最大的房地产投资信托基金,经历了一个迅速下降房地产市场估值时' 07 - 08年坠毁。而非贸易的REIT目前不接受调查,国家监管者希望澄清的发行价在最近的REIT股票回购。

在上个月写的一封信中,该部门的公司法律顾问丹尼尔Stoumbos问为什么内陆出售股价高达8.03美元/分享其分布再投资计划时,股票价格依照最新的收购要约只是6.10美元至6.50美元。国家也想知道内陆补偿其经理/内部顾问,是否可能存在利益冲突。

现在,美国内陆的投资者关系副总裁Dan伦巴都声称该州的调查源于一种误解。在一个电子邮件InvestmentNews他说,股票的DRP没有卖8.03美元,价格实际上是6.94美元/分享,这就是非贸易的REIT估计。

美国证券和交易委员bob200体育会一直在调查美国内陆费用在过去的两年。美国证券交易委员会正试图找出某些联邦证券法律是否不同的相关费用,包括物业管理、商业管理、关联交易、时机、财产bob200体育损害决定,其他活动都违反了。

RCS首都其他非贸易的reit新闻集团执行主席尼古拉斯Schorsch说这个行业不是放缓,尽管当前的销售下降在今年的第一季度与去年相比。InvestmentNews说,总股本从非贸易的房地产投资信托基金和其他项目的投资为16亿美元,比24亿美元从去年同期。Schorsch,创立美国不动产资本表示,他并不担心。

在过去的几年里,监管机构一直在仔细看看非贸易reit的营销方式和推荐给客户。看来并不是所有投资者对流动性风险或完全正确,建议将有大量的附加费用。相反,许多房地产投资信托基金被视为低风险、安全的投资。不幸的是,并不是所有的顾客都是建议参与非贸易房地产投资信托基金,房地产投资信托基金可以应付市场的波动发生,许多持续巨额亏损。

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内陆下美国证交会调查,芝加哥真实日常房地产,5月11日,2012年

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