FINRA通知经纪公司有关非交易的房地产投资信托信息，这些信息可能会误导投资者

金融行业监管机构正在向经纪交易商提醒，他们推销某些非交易房地产投资信托基金可能会误导投资者。监管机构表示，最近对经纪公司与公众有关这些投资的沟通的评论显示了“缺陷”。SRO一直试图改善与流动性REIT相关的销售实践并提高其透明度。

在确定的信息缺点中：
•关于投资收益的不准确和误导性陈述•未能充分解释所涉及的风险•将房地产安全描述为“收益率”，这可能错误地表明这是债券
FINRA表示，经纪公司有必要提供“公平和平衡”的分配率，同时解释分配付款不是给定的。监管机构指出，一些经纪交易商容易强调这些付款，这些付款是在出售非交易的房地产投资信托基金后立即给投资者的，但未能告知某些分配是其校长或借入资金的回报。FINRA提醒经纪交易商，他们必须等到房地产投资信托基金（REIT）支付六个月的分配才能对该工具的年度退货率提出要求。

SRO指出，有关相关REIT或附属REIT的数据应与其他信息一样重要，并且有关涉及当前投资的REIT的过去绩效信息不能被挑选。

REIT和非交易REIT
REIT对商业房地产进行投资，该房地产使投资者有机会从房地产价值的增加中受益，并被公开交易。不在证券交易所交易的非交易房地产投资信托基金可能很难在二级市场或流动性不足。bob200体育投资者通常必须为他们支付更高的费用。

一段时间以来，FINRA一直以不当交易的REIT为目标。该经纪公司的最新通知并未提及它查看了多少经纪交易商（或哪些经纪人）可以得出结论。

我们的REIT律师代表整个美国的投资者。二十年来，牧羊人史密斯·爱德华兹（Smith Edwards）和坎塔斯（Kantas）有限公司有限责任公司通过通过FINRA，NYSE，NASD和AAA以及州和联邦法院通过仲裁来帮助成千上万的投资者弥补投资损失。

FINRA提供与公众有关未列出的房地产投资计划的通信指南，Finra.org（PDF）

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有关非交易房地产投资信托主义者的更多信息
就像交换交易交易的房地产投资信托基金一样，不交易的房地产投资信托基金必须应对相同的IRS要求，包括分配至少90％的股东收入的收入。必须对不交易的房地产投资信托公司进行注册，并且必须定期向委员会披露，包括提交招股说明书，季度报告和年度报告。

Unlike Exchange-Traded REITs, REIT shares aren’t listed on a national securities exchange, they are very limited (redemption offers can be priced under the current price or buying price, front-end fees can be as high as 15% of the share price, and investors usually are looking to get distribution income over a period of years). Should liquidation occur, depending on the assets’ value, the capital that is returned may be greater or less than the original asset.