什么是房地产投资信托(REITs)?投资者欺诈律师

三十年来，Shepherd Smith Edwards and Kantas (SSEK律师事务所)一直与寻求挽回损失的投资者合作，因为一个经纪人和他们的经纪交易商向他们出售了房地产投资信托(REITs)，这对他们的投资组合来说风险太高。在冠状病毒(COVID-19)爆发及其对许多投资的影响之后，reit对许多投资者的不适用性变得更加明显。

房地产投资信托基金并不适合每一种类型的投资者，股票经纪人只应该在客户能够处理所涉及的风险，并且这些投资能够帮助实现客户的目标(而不是破坏客户的目标)的情况下推荐它们。联系我们的REIT欺诈律师事务所今天，如果您的房地产投资信托遭受了重大损失，您怀疑可能是由于经纪人欺诈或疏忽造成的。

房地产投资信托基金是什么?

有不同种类的房地产投资信托基金，它们都让投资者有机会进入应该有回报和分红的房地产市场。房地产投资信托基金是一家拥有和经营房地产资产的公司，如公寓楼、抵押贷款或商业建筑，并产生收入。

以下是三种主要类型的reit:

公开上市的房地产投资信托基金

这些都是流动性投资，受到高度监管，并在美国证券交易委员会(SEC)注册。bob200体育任何人都可以投资它们。因为它们在证券交易所上市，市场波动会影响它们的股票。

私人房地产投资信托基金

这些投资没有在SEC注册，也没有受到SEC的监管。它们无法在公开交易所找到，这意味着它们不受市场活动的影响。

关于私人reit的公开信息并不多。只有经过认证的投资者，他们的净资产为100万美元，减去他们的私人住宅的价值，或那些在过去两年每年赚20万美元的人，才被允许投资私人投资。流动性可能因房地产投资信托基金的不同而不同，而且可能是有限的。

公众,非贸易的房地产投资信托基金

它们必须在美国证券交易委员会(SEC)注册并受其监管。尽管上市的非交易型reit无法在证券交易所找到。它们通常流动性不强，这意味着投资者不容易赎回。许多非交易型reit都有很高的预付费用。认可投资者和非认可投资者，包括散户投资者，都可以投资于非交易型reit。

这些类型的投资有哪些风险?

投资任何类型的房地产投资信托都有风险，比如:

某些房地产投资信托基金的价值不一致且波动，尤指那些非交易的
可能的，无法预料的税收后果
关于赎回和过早赎回的费用的严格规定
高额佣金和“发行人成本”
有些可能包括未指明的财产，这可能使投资者无法知道这些财产是否是可靠的投资
过度集中投资者的投资组合过多的房地产投资信托会增加损失的风险
流动性差，这使得投资者在需要资金时很难拿回他们的钱

涉及房地产投资信托的经纪人欺诈

股票经纪人应该确保潜在投资者不仅知道他们在任何投资中承担的风险，而且了解这些风险可能对他们的投资组合产生的潜在影响。

经纪自营商必须充分监督其注册代表，以确保这些投资只在适当的时候被推荐给能够处理相关风险的投资者。

REIT的损失可能会很大。在SSEK律师事务所，我们的REIT欺诈律师代表美国各地的投资者。我们起诉了华尔街最大的几家经纪自营商，为数千名投资者共同追回了数百万美元。您与我们的第一次咨询是免费的，无义务的病例评估。