美国金融业监管局警告投资者在考虑公共非交易房地产投资信托时要小心-投资者律师博客- 2016年10月19日

在最近发布的《投资者警报》(Investor Alert)中，美国金融业监管局(Financial Industry Regulatory Authority)表示，它希望投资者了解投资公开注册的非交易型房地产投资信托所涉及的风险。该监管机构还建议投资者就福利、费用和功能提出正确的问题。

非交易型reit投资于房地产，必须在美国证券交易委员会注册，并被要求披露监管信息。与交易所交易型reit不同，非交易型reit不在全国性证券交易所交易，通常至少有八年时间是流动性不足的。bob200体育

非交易型房地产投资信托基金可能会带来高额费用。这些费用可能会侵蚀收益。费用可能包括高达每股股价15%的前端费用。

赎回非交易REIT股票的机会通常是有限的。只有有限的分散投资是可能的，而且进入房地产市场确实存在风险。

FINRA在其公开的非交易型房地产投资信托基金(REIT)建议单中告诉投资公众:

·不要在一个或多个属于同一家族的REIT上投资太多的钱。

·年长的投资者应该警惕将大量退休基金投资于非交易型REITs。

·您的初始投资没有保证。

·不要根据你投资时的收益分配来决定投资非交易型房地产投资信托基金。分发可能被暂停或完全停止。

·赎回政策可能会发生变化。

·对非交易型房地产投资信托基金即将上市的说法要保持谨慎。这个过程可能需要很长时间，也可能根本不会发生。

美国金融业监管局还对兜售投资非交易型房地产投资信托基金的简单理由的推销说辞和抵押品提出了警告。监管机构建议潜在投资者询问代表和/或公司从投资中获得了多少费用或佣金。此外，让你的顾问或经纪人告诉你，为什么他们认为购买REIT投资对你的投资组合有好处，以及/或有助于你实现投资目标，也是很重要的。

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