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许多投资者的美国零售地产公司(RPAI)在这家房地产投资信托基金以8美元的发行价上市后，该公司遭受了巨大损失。零售地产(Retail Properties)的前身是Inland Western REIT，它在上市首日的发行价不仅低于预期的10- 12美元的发行价，而且还必须进行一些反向拆股工程，才能让股价达到8美元。此外，对于大约10年前最初以每股10美元购买REIT的投资者来说，经拆股调整后的股票价值不到3美元。这些结果可能会让一直在考虑上市的非交易型房地产投资信托基金(reit)再次怀疑是否要这样做。Real Properties是美国第三大购物中心REIT。

IPO对非交易型房地产投资信托基金来说通常是好消息。不幸的是，在这种情况下，零售地产的长期投资者将需要来自公开市场的大量帮助，以获得良好的原始投资回报。我们的股票经纪人欺诈律师在Shepherd Smith Edwards and Kantas, LTD, LLP目前正在调查涉及Retail Properties Inc./Inland Western REIT的索赔。

虽然Real Properties的股价在4月5日开盘后不久就上涨了9%，但原始投资者要想实现盈亏平衡，还需要大幅上涨。这在一定程度上可以归因于此次IPO股票反向拆股的复杂公式。同一天，该股收于8.76美元。

Real Properties的IPO是10比1的反向股票拆股，加上对现有普通股的资本重组，形成2.5比1的反向股票拆股。该公司在首次发行时也只发行了四分之一的股份。接下来的一年半时间里将进行三次后续股票销售。

在IPO之后，Real Properties首席执行官兼总裁史蒂文•格莱姆斯(Steven Grimes)给股东写了一封信，谈到经济对房地产市场造成了怎样的损害，他不知道复苏何时会发生。据《投资新闻》(Investment News)报道，早在2005年，这家特定的房地产投资信托基金就开始出现问题，当时该基金停止引进资金。随后的市场崩盘也没起什么作用，当时Real Properties发现投资组合中有些房产价格过高，估值过高。债务到期问题和遗留问题也是值得关注的问题。

流动性差的非交易型房地产投资信托基金的投资者别无选择，只能继续投资，即使是在两年前股息收益率从下降6.4%降至1%的时候。现在这个数字是2.5%。

去年9月，当时名为Inland Western的Real Properties向美国证券交易委员会(Securities and Exchange Commission)提交了文件。bob200体育在文件中，该公司称其股票价值为6.95美元。这比经拆股调整后的IPO价值高出140%，比最初10美元的发行价低30.5%。

房地产投资信托基金(REIT)在市场上的首次亮相是一个巨大的失败《投资新闻》，2012年4月8日

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美国金融业监管局称，David Lerner & Associates在向投资者推荐房地产投资信托时忽视了其适用性，股票经纪人欺诈博客，2011年6月8日

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